Budowane przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego mieszkania czynszowe miały być jednym z rozwiązań zmierzających do
Budowane przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego mieszkania czynszowe miały być jednym z rozwiązań zmierzających do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Polaków, przede wszystkim tych o niższych dochodach. Tymczasem nie wszystkie rozwiązania ustawy spełniają pokładane w niej oczekiwania.
Społeczne mieszkania czynszowe niewątpliwie stanowią tańszą alternatywę dla lokali kupowanych na własność, ale tak naprawdę przeznaczone są dla osób średnio zamożnych. Potwierdzają to zwarte w wyżej wymienionej ustawie zapisy dotyczące maksymalnych dochodów gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu oraz wysokość czynszów w budowanych przez TBS mieszkaniach. Pamiętać też należy, że lokale te dają stosunkowo najmniej praw, ponieważ zgodnie z art. 27 ww. ustawy ˝przedmiotem działalności towarzystwa jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu˝. Tym samym nigdy nie będą one własnością najemcy. Należy zwrócić uwagę na kwestię kredytowania Towarzystwa Budownictwa Społecznego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. KFM nie posiada wystarczających środków finansowych na kredyty dla TBS-ów. Nie jest to sytuacja nowa, ponieważ już w 2000 roku Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła sytuację w zakresie zaspokajania potrzeb kredytowych budownictwa społecznego.
W tej sytuacji pojawiające się od pewnego czasu postulaty umożliwienia lokatorom wykupu społecznych mieszkań czynszowych wydają się być uzasadnione. Nowelizacja ustawy, w zależności od przyjętych rozwiązań, umożliwiłaby dekapitalizowanie Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub uzyskanie dodatkowych środków finansowych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego na budowę nowych mieszkań.
W związku z powyższym zwracam się do Pana Ministra z pytaniem: Czy Ministerstwo Transportu i Budownictwa podejmie temat nowelizacji ww. ustawy w zakresie stworzenia warunków do wykupu przez najemców mieszkań budowanych w ramach TBS?
Panie Ministrze, uprzejmie proszę o informację w tej sprawie.
Z poważaniem
Poseł Kazimierz Chrzanowski
Kraków, dnia 10 lutego 2006 r.