W związku z problemem niejednolitych interpretacji przepisów prawnych stosowanych przez różne spółdzielnie mieszkaniowe zwracam
W związku z problemem niejednolitych interpretacji przepisów prawnych stosowanych przez różne spółdzielnie mieszkaniowe zwracam się do Pana Ministra z zapytaniem:
Jakie kryteria musi spełniać zabudowany balkon, by jego powierzchnię zaliczyć lub nie do powierzchni użytkowej mieszkania?
Rozstrzygnięcie tej kwestii wpływa w sposób oczywisty na poziom składników czynszu. Pojawia się np. problem opłaty za ogrzewanie balkonu, na którym nie ma zainstalowanych grzejników, a od pozostałej części mieszkania oddziela go ściana z drzwiami balkonowymi.
Obecnie spółdzielnie stosują różną (najczęściej korzystną dla siebie) interpretację wielu dotyczących tej kwestii rozwiązań prawnych. Stosowana wykładnia i argumentacja jest niezrozumiała dla przeciętnego członka spółdzielni, który nie ma środków na wynajęcie adwokata potrzebnego do wejścia w merytoryczny spór z władzami spółdzielni. Zainteresowani szukają pomocy w różnych instytucjach (powiatowi: inspektorat nadzoru budowlanego, rzecznik praw konsumentów) i tam też otrzymują sprzeczne interpretacje
Niejednokrotnie podwyższenie opłaty czynszowej z tytułu wzrostu powierzchni użytkowej mieszkania (wskutek doliczenia powierzchni balkonu) dotyka rodziny i osoby samotne o bardzo ograniczonych dochodach.
W związku z powyższym proszę o udzielenie pełnej i wyczerpującej informacji, która będzie stanowiła nieocenioną pomoc dla wszystkich członków polskich spółdzielni, którzy posiadają zabudowane balkony.
Proszę również o rozważenie rozwiązania powyższego problemu w sposób systemowy, tzn. poprzez wydanie szczegółowego rozporządzenia regulującego rozstrzygnięcie powyższego problemu w sposób klarowny i niebudzący wątpliwości.
Z poważaniem
Poseł Andrzej Gut-Mostowy
Zakopane, dnia 14 lutego 2006 r.