Interpelacje Poselskie

   Szanowny Panie Ministrze! Ustawa z dnia 22.06.1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz.U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398 z późn. zm.) stworzyła osobom uprawnionym możliwość nabycia określonych lokali mieszkalnych, w stosunku do których Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wykonuje w imieniu Skarbu Państwa prawo własności lub inne prawa rzeczowe.

   Realizacja ww. uprawnienia następuje przez zawarcie w tym przedmiocie stosownej umowy. Uwarunkowane jest to jednak - co do zasady - uprzednim m.in. zamieszczeniem lokalu w rocznym planie sprzedaży, pisemnym zawiadomieniem osoby uprawnionej o przeznaczeniu do sprzedaży zajmowanego przez nią lokalu wraz z odpowiednim w tym względzie pouczeniem, złożeniem przez osobę uprawnioną pisemnego wniosku o nabycie lokalu wraz z kompletem dokumentów oraz dowodem wpłaty kwoty równej zryczałtowanym kosztom przygotowania nieruchomości do sprzedaży, które przypadają na dany lokal, przede wszystkim zaś uregulowaniem stanu prawnego nieruchomości gruntowej związanej z danym lokalem, co w myśl przepisu art. 58a ust. 1 cyt. ustawy powinno nastąpić do dnia 1 stycznia 2007 r.

   Na Agencji Własności Mieszkaniowej ciąży więc prawny obowiązek stworzenia sytuacji, w której osoba uprawniona będzie mogła skorzystać z przysługującego jej ww. uprawnienia. Wojskowa Agencja Mieszkaniowa powinna dołożyć wszelkich możliwych starań dla uregulowania stanu prawnego nieruchomości gruntowej związanej z danym lokalem, należytego informowania i zawiadamiania osób uprawnionych o trybie sprzedaży czy przeprowadzenia wyceny wartości rynkowej lokalu mieszkalnego. Jedynie w przypadku gdy sprzedaż lokalu mieszkalnego nie jest możliwa ze względu na obiektywną niemożliwość uregulowania stanu prawnego związanej z nim nieruchomości gruntowej lub inne ciążące na tym lokalu wady prawne, a przeszkody te nie zostaną usunięte do dnia 1 stycznia 2007 r., osoba uprawniona do zakupu tego lokalu uzyska z tym dniem zastępcze uprawnienie do odprawy mieszkaniowej.

   Powyższego nie należy tłumaczyć jako podstawy do zaniechania przez Agencję działań, które miały zmierzać do nabycia przez osoby uprawnione zajmowanych przez nie lokali. Tymczasem Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie od kilku lat podejmuje nieskuteczne działania dla uregulowania stanu prawnego nieruchomości gruntowych położonych w Gliwicach, przez co uniemożliwia prawną realizację wskazanego uprawnienia. Zastaną sytuację należałoby wręcz określić jako wynik świadomych zaniechań Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddział Regionalny w Krakowie, ponieważ Agencja nie podejmuje właściwych starań dla uregulowania stanu prawnego nieruchomości gruntowych związanych z lokalami (np. Agencja nie uzupełniła dokumentów niezbędnych do podziału nieruchomości, odmówiła zapłaty podatku VAT od nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości, pomimo pisemnego zobowiązania się do wystąpienia do dnia 24.12.2005 r. z powództwem o przeniesienie własności nieruchomości nie skierowała sprawy do sądu), w tym nie informuje także w należyty sposób uprawnionych osób o działaniach zmierzających do wyeliminowania istniejących wad prawnych, a ewentualne zastępcze uprawnienie do odprawy mieszkaniowej wydaje się traktować jako jedyną sankcję za swoje zaniechania.

   Mając na uwadze powyższe, zwracam się do Pana Ministra o wyjaśnienie:

   1. Jakie szczegółowe uprawnienia przysługują Panu Ministrowi z tytułu sprawowanego nad Wojskową Agencją Mieszkaniową zwierzchniego nadzoru?

   2. Jakie są zapatrywania Pana Ministra co do wprowadzenia stałego nadzoru nad zbywaniem lokali mieszkalnych przez Wojskową Agencję Mieszkaniową w razie np. stwierdzenia nieprawidłowości, podobnych jak wyżej przytoczone, w działaniach innych oddziałów Wojskowej Agencji Mieszkaniowej?

   3. Jakie ewentualne środki zostaną podjęte dla wyeliminowania nieprawidłowości przy sprzedaży przez Wojskową Agencję Mieszkaniową lokali mieszkalnych położonych w Gliwicach?

   Z wyrazami szacunku

   Poseł Aleksander Chłopek

   Warszawa, dnia 29 marca 2006 r.