Szanowny Panie Premierze! W latach 80. XX wieku na podstawie obowiązującej wówczas ustawy z
Szanowny Panie Premierze! W latach 80. XX wieku na podstawie obowiązującej wówczas ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. Prawo lokalowe (Dz. U. NR 14 poz. 84) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 26 czerwca 1974 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów Prawa lokalowego (Dz. U. Nr 26 poz. 152) dyrekcje rejonowe kolei państwowych przyznawały swoim pracownikom mieszkania funkcyjne. Zasiedlenie mieszkania uwarunkowane było wpłaceniem kaucji mieszkaniowej. Obecnie, i w latach poprzednich, wielu z najemców takich lokali wykupuje je na własność za cenę ustaloną przez biegłego rzeczoznawcę. Wraz z zapłatą pełnej ceny za lokal wnoszą oni o zwrot uiszczonej wcześniej kaucji. Polskie Koleje Państwowe owszem zwracają kaucje, lecz w wysokości symbolicznej, powołując się na brzmienie art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.), który brzmi: ˝Kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r., pomniejszona o ewentualne należności wynajmującego z tytułu najmu, podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę˝. Przepis ten nie daje więc podstawy do waloryzacji zapłaconej kaucji, a nadto w ogóle nie odnosi się do faktu denominacji pieniądza. Jest więc nie tylko że niekorzystny, ale wręcz krzywdzący dla byłych najemców, którzy zobowiązani zostali do zapłaty za lokale pełnej ich wartości, mimo iż część tej kwoty zapłacili już w postaci kaucji. Oczywiście zainteresowani mogą dochodzić swych roszczeń na podstawie art. 358˝ §3 KC, niemniej jednak wiąże się to z koniecznością dochodzenia ich na drodze sądowej i z poniesieniem wysokich kosztów postępowania.
W związku z powyższym zapytuję:
Czy Rada Ministrów zamierza zmienić powołany wyżej przepis art. 36 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego?
Gdzie nabywcy lokali mogą szukać ochrony swych praw?
Z poważaniem
Poseł Jacek Falfus
Warszawa, dnia 5 grudnia 2005 r.