Szanowny Panie Ministrze! W związku z licznymi interwencjami, kierowanymi do mojego biura poselskiego w
Szanowny Panie Ministrze! W związku z licznymi interwencjami, kierowanymi do mojego biura poselskiego w Sosnowcu, poruszającymi kwestie związane ze sprzedażą mieszkań tzw. byłych zakładowych składam następujące zapytanie do Pana Ministra:
Czy przewiduje się nowelizację art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, tak aby członkowie spółdzielni - byli najemcy mieszkań zakładowych, którzy przekształcają spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo odrębną własność, mogli korzystać z ulg czy bonifikat, jeżeli statuty spółdzielni takowe będą przewidywały?
W obecnym stanie prawnym przepisy rozróżniły sytuację prawną tej grupy lokatorów, dając im prawo do zaliczenia wkładów mieszkaniowych, ale bez dalszych bonifikat, np. w przypadku przekształcania lokatorskiego prawa do lokalu na własnościowe spółdzielcze prawo czy odrębną własność.
Nie ma tutaj odpowiednika art. 111 ust. 1 pkt 5 w zakresie 50-procentowej bonifikaty. Takie rozróżnienie wydaje się nieuzasadnione, jako,że Trybunał Konstytucyjny wskazał, że ustawodawca nie jest uprawniony do ingerowania w rozliczenia pomiędzy spółdzielnią a jej członkami, w szczególności ustalania ewentualnych bonifikat czy ulg.
Nadto dotychczasowe regulacje budzą wątpliwości w zakresie ich ratio legis. Środki z przekształceń kierowane są na remonty, co pozwala utrzymywać substancję mieszkaniową, bardzo często znajdującą się w złym stanie technicznym. Natomiast przy zastosowaniu tak wysokich wpłat z tytułu przekształceń należy się spodziewać de facto stosunkowo niskich wpływów. Nie będzie bowiem szerszego zainteresowania wykupem mieszkań, jako że członek spółdzielni mający lokatorskie prawo do lokalu (wkład mieszkaniowy otrzymuje nieodpłatnie jako zaliczenia) płaci ten sam czynsz, co członek, który zapłaci cały wkład budowlany.
Podkreślić należy, że obecnie najemcy mieszkań zakładowych w budynkach znajdujących się we władaniu zakładów pracy mogą wykupić mieszkanie zakładowe za nawet 5% wartości.
Uregulowanie tej materii wydaje mi się konieczne i uzasadnione. Proszę o ustosunkowanie się do podniesionych kwestii.
Z wyrazami szacunku
Poseł Ewa Malik
Warszawa, dnia 8 czerwca 2006 r.